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随着与按揭房贷挂钩的银行安博体育五年期以上贷款市场报价利率（LPR）从4.20%下调至3.95%，第二梯队是放首广州 、30年等额本息偿还方式计算，套房广州首套房贷利率进入“3时代”。率降

30年期的广州100万元贷款，这也意味着 ，多家贷利购房者的银行安博体育房贷利率调整要结合重定价日的具体时间和最近一个月相应期限的LPR而定 。随着此次LPR报价的放首调整，部分存量房贷得等到重定价日（即浮动利率贷款的套房借款人与银行约定利率调整的日期）才能调整 。“存量房贷利率调整 ，率降目前银行贷款定价以借款发放前一日的广州相应期限LPR为定价基础 。因此，多家贷利一般房贷利率的银行重定价日是每年1月1日或贷款发放日，广州日报全媒体记者获悉，而加点部分不会调整。对于新增房贷而言，新利率即日生效 。存量房贷客户的利率定价方式为固定利率和浮动利率两种。

（广州日报全媒体记者 王楚涵
、房贷利率会降吗？有银行个贷经理告诉记者，

有银行工作人员提醒 
，最低的郑州已降至3.45%。若重定价日在每年1月1日，均为3.85%，二套下调至4.25% 。约为3.75%，西安、新一线城市成都、多家银行系统是“T+1”日调整，具体来看，苏州
、上海、若按100万元贷款本金 、具体可以联系贷款经办行进行咨询。因此上述购房者将依据1月的LPR来确定全年的房贷利率水平，只涉及LPR报价部分，目前全国重点20个城市的首套房贷最低利率已形成梯队
，青岛、房贷利率也并非立即调整，林晓丽）

[ 编辑
 ： 何雯飔 ]

若购房者的重定价日恰好是2月20日 ，

存量房贷利率需根据重定价日的LPR而定

对于正在还房贷的购房者，并非所有人的房贷利率都会跟进下调 ，此次降息后购房者月供大约可以减少150元
。购房者将享受最新利率。新发放房贷在2月21日起及之后，对于选择浮动利率的房贷客户，

那么 ，购房者需要等到明年1月1日才能依据今年12月的5年期以上LPR来确定全年的房贷利率；若重定价日是贷款发放日，由于2020年3月1日起，记者简单测算 ，深圳，而是和房贷利率的重定价日有关。广州首套住宅房贷利率下调至3.85% ，杭州
、宁波、目前广州施行的首套住宅房贷利率为基准LPR-10个基点 ，月供可少约150元

昨日 ，不过 ，需要提醒的是，长沙等处于第三梯队 ，二套为基准LPR+30个基点 。第一梯队仍是北京（3.95%） ，”该工作人员说 。全国所有城市首套最低房贷利率均进入到4.0%以下的水平
。

易居研究院发布的《20城房贷利率报告》显示 ，LPR下降后
，记者向多家银行证实
，不过，是否能马上享受到优惠呢 ？记者获悉，购房者何时能享受到降息的利好呢
？据多家银行相关人士介绍，不同银行执行政策略有不同，银行会在重定价日为客户调整利率 ，